14 Rue Orsel, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Orsel, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Orsel, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 1 local - 38 parkings - 1059 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsel à 144 mètres
- - Oullins à 162 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 660 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1269 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 219 mètres
Ventes au 14 Rue Orsel
Les 7 ventes au 14 Rue Orsel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Orsel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Orsel, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Orsel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Orsel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Orsel dans son marché local
Prix du 14 Rue Orsel par rapport à la voie
Sur Rue Orsel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 14 Rue Orsel se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Orsel par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Orsel se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 22.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Orsel à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Orsel est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
