22 Rue Orsel, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Orsel, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 12.26 % à celui du n°17 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Orsel, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsel à 181 mètres
- - Oullins à 124 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 674 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1293 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 34 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Orsel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Orsel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Orsel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Orsel, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Orsel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Orsel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Orsel dans son marché local
Prix du 22 Rue Orsel par rapport à la voie
Sur Rue Orsel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 22 Rue Orsel se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Orsel par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Orsel se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 23.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Orsel à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Orsel est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
