4 Rue Orsel, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Orsel, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Orsel, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsel à 32 mètres
- - Oullins à 283 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 630 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1196 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Orsel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Orsel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Orsel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Orsel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Orsel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Orsel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Orsel dans son marché local
Prix du 4 Rue Orsel par rapport à la voie
Sur Rue Orsel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 4 Rue Orsel se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Orsel par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Orsel se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 26.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Orsel à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Orsel est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
