8 Rue Orsel, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Orsel, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Orsel, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsel à 64 mètres
- - Oullins à 244 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 637 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1219 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 158 mètres
Ventes au 8 Rue Orsel
Les 3 ventes au 8 Rue Orsel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Orsel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Orsel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Orsel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Orsel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Orsel dans son marché local
Prix du 8 Rue Orsel par rapport à la voie
Sur Rue Orsel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 8 Rue Orsel se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Orsel par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Orsel se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 19.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Orsel à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Orsel est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
