26 Rue Parmentier, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°32 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Parmentier, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 52 parkings - 927 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'oullins à 173 mètres
- - Oullins à 115 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 640 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1272 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 50 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 253 mètres
Ventes au 26 Rue Parmentier
Les 24 ventes au 26 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Parmentier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 26 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 26 Rue Parmentier se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Parmentier par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Parmentier se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 30.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Parmentier à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Parmentier est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
