71 Rue Pierre Sémard, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 32.04 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Pierre Sémard, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saulaie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 287 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saulaie à 180 mètres
- - Oullins à 239 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 704 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 319 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 195 mètres
Ventes au 71 Rue Pierre Sémard
Les 6 ventes au 71 Rue Pierre Sémard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Pierre Sémard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 71 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 71 Rue Pierre Sémard se situe 37.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Pierre Sémard par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Pierre Sémard se situe 36.61 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 33.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Pierre Sémard à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Pierre Sémard est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
