29 Rue Roger Salengro, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Roger Salengro, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant Couturier à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 322 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Roger Salengro, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 29 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 29 Rue Roger Salengro se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Roger Salengro par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Roger Salengro se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 15.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Roger Salengro à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Roger Salengro est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
