68 Rue Roger Salengro, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°67 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Roger Salengro, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 11 parkings - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 152ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre-Bénite Centre à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 157 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 172 mètres
Ventes au 68 Rue Roger Salengro
Les 8 ventes au 68 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Roger Salengro, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 68 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 68 Rue Roger Salengro se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Roger Salengro par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Roger Salengro se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 2.42 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Roger Salengro à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Roger Salengro est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
