12 Rue Stalingrad, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Stalingrad, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 152ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant Couturier à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 215 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Stalingrad, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Stalingrad dans son marché local
Prix du 12 Rue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 12 Rue Stalingrad se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Stalingrad par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Stalingrad se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 9.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Stalingrad à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Stalingrad est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
