5 Rue Stalingrad, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Stalingrad, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1 parking - 288 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant Couturier à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 238 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 245 mètres
Ventes au 5 Rue Stalingrad
Les 6 ventes au 5 Rue Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Stalingrad, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Stalingrad dans son marché local
Prix du 5 Rue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 5 Rue Stalingrad se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Stalingrad par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Stalingrad se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 17.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Stalingrad à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Stalingrad est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
