1 Rue Thimonnier, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Thimonnier, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Thimonnier, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 107 mètres
- - Oullins à 1022 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 321 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 294 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 145 mètres
Ventes au 1 Rue Thimonnier
Une vente a été recensée au 1 Rue Thimonnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Thimonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Thimonnier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thimonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thimonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Thimonnier dans son marché local
Prix du 1 Rue Thimonnier par rapport à la voie
Sur Rue Thimonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 1 Rue Thimonnier se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Thimonnier par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Thimonnier se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 0.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Thimonnier à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Thimonnier est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
