18 Rue Thimonnier, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Thimonnier, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Thimonnier, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 132 mètres
- - Oullins à 1115 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 410 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 206 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Thimonnier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Thimonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Thimonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Thimonnier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Thimonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Thimonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Thimonnier dans son marché local
Prix du 18 Rue Thimonnier par rapport à la voie
Sur Rue Thimonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 18 Rue Thimonnier se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Thimonnier par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Thimonnier se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 6.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Thimonnier à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Thimonnier est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
