2 Route de Jonage, 69330 Pusignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Jonage, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Jonage, 69330 Pusignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pusignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 312 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place La Valla à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Jonage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Jonage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Jonage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Jonage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Jonage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Jonage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Jonage dans son marché local
Prix du 2 Route de Jonage par rapport à la voie
Sur Route de Jonage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 2 Route de Jonage se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Jonage par rapport à Pusignan et à Rhône
À Pusignan, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Jonage se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Pusignan et 35.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Jonage à Pusignan
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Jonage est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Pusignan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pusignan a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 78.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 792 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 500 € au 2 Route de Jonage à Pusignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 238 € en assurant vous-même les visites, ou 3 119 € si le professionnel les prend en charge.
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