2 bis Route de Jonage, 69330 Pusignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Jonage, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Jonage, 69330 Pusignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pusignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Jonage
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Jonage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Jonage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Jonage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Jonage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Jonage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Jonage dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Jonage par rapport à la voie
Sur Route de Jonage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 2 bis Route de Jonage se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Jonage par rapport à Pusignan et à Rhône
À Pusignan, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Jonage se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Pusignan et 35.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Jonage à Pusignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Jonage est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Pusignan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pusignan a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 78.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 792 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 350 € au 2 bis Route de Jonage à Pusignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 468 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 234 € en assurant vous-même les visites, ou 3 117 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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