40 Allée André Malraux, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée André Malraux, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée André Malraux, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Semailles Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 56 parkings - 1457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'echappée à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 290 mètres
- - Collège Maria Casarès à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 534 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée André Malraux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée André Malraux dans son marché local
Prix du 40 Allée André Malraux par rapport à la voie
Sur Allée André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 40 Allée André Malraux se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée André Malraux par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée André Malraux se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 4.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée André Malraux à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 40 Allée André Malraux est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
