2 Allée Marcel Pagnol, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 192 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marcel Pagnol, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 192 logements - 3 locaux - 134 parkings - 4691 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Ctre Chorégraphique à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 423 mètres
- - Collège Maria Casarès à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 695 mètres
- - Ecole maternelle La Velette à 209 mètres
- - Ecole élémentaire La Velette à 209 mètres
Ventes au 2 Allée Marcel Pagnol
Les 6 ventes au 2 Allée Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marcel Pagnol, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 Allée Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 2 Allée Marcel Pagnol se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marcel Pagnol par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marcel Pagnol se situe 31.88 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 34.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marcel Pagnol à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marcel Pagnol est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
