44 Avenue Général Leclerc, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 154 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Général Leclerc, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 154 logements - 5 locaux - 2545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 649 mètres
- - Collège Maria Casarès à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 691 mètres
- - Ecole maternelle La Velette à 372 mètres
- - Ecole élémentaire La Velette à 372 mètres
Ventes au 44 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 44 Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Général Leclerc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 44 Avenue Général Leclerc se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Général Leclerc par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Général Leclerc se situe 41.75 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 43.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Général Leclerc à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Général Leclerc est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
