56 Avenue Général Leclerc, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², identique à celui du n°54 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 312 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Général Leclerc, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Velette à dominante résidentielle.
15 niveaux - 312 logements - 5112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0939 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 748 mètres
- - Collège Maria Casarès à 510 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Charles à 709 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmilles à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 56 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 56 Avenue Général Leclerc se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Général Leclerc par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Général Leclerc se situe 37.6 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 39.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Général Leclerc à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Général Leclerc est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
