9 Avenue Général Leclerc, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°30 ter mais inférieur de 36.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Général Leclerc, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Velette à dominante résidentielle.
11 niveaux - 198 logements - 2053 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Ctre Chorégraphique à 137 mètres
- - Crépieux la Pape à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 449 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 891 mètres
- - Ecole maternelle La Velette à 100 mètres
- - Ecole élémentaire La Velette à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 9 Avenue Général Leclerc se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Général Leclerc par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Général Leclerc se situe 31.06 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 33.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Général Leclerc à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Général Leclerc est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
