1248 Avenue Victor Hugo, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1248 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°1270 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°1226.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1248 Avenue Victor Hugo, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Perica-La Roue.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevrey à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alagniers à 1297 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alagniers à 1297 mètres
Absence de ventes récentes au 1248 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1248 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1248 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1248 Avenue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1248 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1248 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1248 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1248 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 1248 Avenue Victor Hugo se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1248 Avenue Victor Hugo par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 1248 Avenue Victor Hugo se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 13.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1248 Avenue Victor Hugo à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 1248 Avenue Victor Hugo est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
