1270 Avenue Victor Hugo, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1270 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°1248 et de n°1282.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1270 Avenue Victor Hugo, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Perica-La Roue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevrey à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alagniers à 1311 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alagniers à 1311 mètres
Ventes au 1270 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 1270 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1270 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1270 Avenue Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1270 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1270 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1270 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1270 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 1270 Avenue Victor Hugo se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1270 Avenue Victor Hugo par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 1270 Avenue Victor Hugo se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 1.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1270 Avenue Victor Hugo à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 1270 Avenue Victor Hugo est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
