13 Chemin de Balme Baron, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Balme Baron, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°15 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Balme Baron, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Crépieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 293 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Crépieux à 59 mètres
- - Crépieux la Pape à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 497 mètres
- - Ecole primaire Canellas à 774 mètres
Ventes au 13 Chemin de Balme Baron
Les 2 ventes au 13 Chemin de Balme Baron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Balme Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Balme Baron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Balme Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Balme Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Balme Baron dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Balme Baron par rapport à la voie
Sur Chemin de Balme Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 13 Chemin de Balme Baron se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Balme Baron par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Balme Baron se situe 42.31 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 37.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Balme Baron à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Balme Baron est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
