35 Chemin de Balme Baron, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de Balme Baron, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de Balme Baron, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Crépieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 33 parkings - 989 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Crépieux à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 624 mètres
- - Ecole primaire Canellas à 900 mètres
Ventes au 35 Chemin de Balme Baron
Une vente a été recensée au 35 Chemin de Balme Baron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de Balme Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de Balme Baron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Balme Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Balme Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de Balme Baron dans son marché local
Prix du 35 Chemin de Balme Baron par rapport à la voie
Sur Chemin de Balme Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 35 Chemin de Balme Baron se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de Balme Baron par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de Balme Baron se situe 43.83 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 39.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de Balme Baron à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de Balme Baron est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
