8 bis Chemin de Balme Baron, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de Balme Baron, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², supérieur de 15.67 % à celui du n°7 et du 1.62 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin de Balme Baron, 69140 Rillieux-la-Pape
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Crépieux à 135 mètres
- - Crépieux la Pape à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 436 mètres
- - Ecole maternelle Les Alagniers à 1406 mètres
- - Ecole primaire Canellas à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin de Balme Baron
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin de Balme Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Balme Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Balme Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de Balme Baron dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de Balme Baron par rapport à la voie
Sur Chemin de Balme Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 8 bis Chemin de Balme Baron se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de Balme Baron par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin de Balme Baron se situe 47.13 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 42.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin de Balme Baron à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin de Balme Baron est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.08 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
