71 Chemin de Neyron, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin de Neyron, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°135 mais inférieur de 22.27 % à celui du n°134.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin de Neyron, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vancia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 539 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vancia Centre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vancia à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Chemin de Neyron
Aucune vente n'a été recensée au 71 Chemin de Neyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin de Neyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Chemin de Neyron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de Neyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de Neyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin de Neyron dans son marché local
Prix du 71 Chemin de Neyron par rapport à la voie
Sur Chemin de Neyron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 71 Chemin de Neyron se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin de Neyron par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin de Neyron se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 1.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin de Neyron à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin de Neyron est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
