28 Chemin des Balmes, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Balmes, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°28 ter et de n°28 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Balmes, 69140 Rillieux-la-Pape
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pelletière à 177 mètres
- - Crépieux la Pape à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 768 mètres
- - Ecole maternelle Le Mont Blanc à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mont Blanc à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Balmes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Balmes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Balmes dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Balmes par rapport à la voie
Sur Chemin des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 28 Chemin des Balmes se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Balmes par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin des Balmes se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 11.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Balmes à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Balmes est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
