4 Chemin des Balmes, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Balmes, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Balmes, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Crépieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépieux-La-Pape à 150 mètres
- - Crépieux la Pape à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 412 mètres
- - Ecole maternelle Les Alagniers à 630 mètres
- - Ecole primaire Canellas à 144 mètres
Ventes au 4 Chemin des Balmes
Les 2 ventes au 4 Chemin des Balmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Balmes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Balmes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Balmes par rapport à la voie
Sur Chemin des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 4 Chemin des Balmes se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Balmes par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Balmes se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 12.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Balmes à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Balmes est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
