2 Chemin des Iles, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Iles, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Iles, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Crépieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 74 parkings - 788 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépieux-La-Pape à 88 mètres
- - Crépieux la Pape à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 333 mètres
- - Ecole maternelle Les Alagniers à 779 mètres
- - Ecole primaire Canellas à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Iles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Iles dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Iles par rapport à la voie
Sur Chemin des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 2 Chemin des Iles se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Iles par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Iles se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 9.09 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Iles à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Iles est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
