32 Chemin Neuf, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin Neuf, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Crépieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Folie à 120 mètres
- - Crépieux la Pape à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 359 mètres
- - Ecole maternelle Les Alagniers à 773 mètres
- - Ecole primaire Canellas à 279 mètres
Ventes au 32 Chemin Neuf
Les 2 ventes au 32 Chemin Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin Neuf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 32 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 32 Chemin Neuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Neuf par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin Neuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin Neuf à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin Neuf est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
