105 Cours Rouget de Lisle, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Cours Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°150 et de n°55.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Cours Rouget de Lisle, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Vancia à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Velette à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 237 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 608 mètres
- - Ecole maternelle La Velette à 291 mètres
- - Ecole élémentaire La Velette à 291 mètres
Ventes au 105 Cours Rouget de Lisle
Les 3 ventes au 105 Cours Rouget de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Cours Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Cours Rouget de Lisle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Cours Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Cours Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Cours Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 105 Cours Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Cours Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 105 Cours Rouget de Lisle se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Cours Rouget de Lisle par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Cours Rouget de Lisle se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 9.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Cours Rouget de Lisle à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 105 Cours Rouget de Lisle est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
