4 Impasse du Général Brosset, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Général Brosset, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Général Brosset, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 26 parkings - 540 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rillieux Salignat à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 774 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 163 mètres
- - Ecole maternelle Paul Chevallier à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 320 mètres
Ventes au 4 Impasse du Général Brosset
Une vente a été recensée au 4 Impasse du Général Brosset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Général Brosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Général Brosset, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Général Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Général Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Général Brosset dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Général Brosset par rapport à la voie
Sur Impasse du Général Brosset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 4 Impasse du Général Brosset se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Général Brosset par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Général Brosset se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 0.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Général Brosset à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Général Brosset est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
