2 Place George Sand, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place George Sand, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place George Sand, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
15 niveaux - 159 logements - 1838 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 590 mètres
- - Collège Maria Casarès à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 613 mètres
- - Ecole maternelle La Velette à 360 mètres
- - Ecole élémentaire La Velette à 360 mètres
Ventes au 2 Place George Sand
Les 8 ventes au 2 Place George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place George Sand, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place George Sand dans son marché local
Prix du 2 Place George Sand par rapport à la voie
Sur Place George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 2 Place George Sand se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place George Sand par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place George Sand se situe 40.83 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 42.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place George Sand à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Place George Sand est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
