2 Place Jules Massenet, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 154 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jules Massenet, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 154 logements - 5 locaux - 2545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 705 mètres
- - Collège Maria Casarès à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 628 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmilles à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 352 mètres
Ventes au 2 Place Jules Massenet
Les 9 ventes au 2 Place Jules Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jules Massenet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jules Massenet dans son marché local
Prix du 2 Place Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Place Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 2 Place Jules Massenet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jules Massenet par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jules Massenet se situe 37.7 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 39.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jules Massenet à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jules Massenet est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
