175 Route de Genève, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Route de Genève, affiche un prix moyen de 2 953 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Route de Genève, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vancia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépieux Les Brosses à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1270 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1270 mètres
- - Ecole maternelle La Velette à 1249 mètres
- - Ecole primaire Les Brosses à 231 mètres
Ventes au 175 Route de Genève
Une vente a été recensée au 175 Route de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Route de Genève, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Route de Genève dans son marché local
Prix du 175 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 175 Route de Genève se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Route de Genève par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Route de Genève se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Route de Genève à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 175 Route de Genève est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
