18 Route de Genève, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Genève, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°28 et du 2.89 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Genève, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crépieux.
2 niveaux - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépieux-La-Pape à 63 mètres
- - Crépieux la Pape à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 222 mètres
- - Ecole maternelle Les Alagniers à 835 mètres
- - Ecole primaire Canellas à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Genève, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Genève dans son marché local
Prix du 18 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 18 Route de Genève se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Genève par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Genève se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 7.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Genève à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Genève est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.04 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
