85 Route de Genève, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Route de Genève, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°81 et de n°79 ter.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route de Genève, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Crépieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pelletière à 72 mètres
- - Crépieux la Pape à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1522 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1522 mètres
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 831 mètres
- - Ecole maternelle Le Mont Blanc à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mont Blanc à 438 mètres
Ventes au 85 Route de Genève
Une vente a été recensée au 85 Route de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route de Genève, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route de Genève dans son marché local
Prix du 85 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 85 Route de Genève se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route de Genève par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route de Genève se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 12.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route de Genève à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 85 Route de Genève est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
