3276 Route de Strasbourg, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3276 Route de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°3287 et de n°3216.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3276 Route de Strasbourg, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Village.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rillieux Pasteur à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 709 mètres
- - Collège Maria Casarès à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 443 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3276 Route de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 3276 Route de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3276 Route de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3276 Route de Strasbourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3276 Route de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3276 Route de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3276 Route de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3276 Route de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Route de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 3276 Route de Strasbourg se situe 28.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3276 Route de Strasbourg par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des maisons atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 3276 Route de Strasbourg se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et -19.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3276 Route de Strasbourg à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 3276 Route de Strasbourg est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rillieux-la-Pape a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 18.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 957 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 279 €/m² sur la période récente.
