2 Rue Albert Romain, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Romain, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Romain, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Crépieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 778 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépieux-La-Pape à 39 mètres
- - Crépieux la Pape à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 319 mètres
- - Ecole maternelle Les Alagniers à 736 mètres
- - Ecole primaire Canellas à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Romain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Romain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Romain dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Romain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 2 Rue Albert Romain se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Romain par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Romain se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 13.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Romain à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Romain est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
