2 Rue de Francfort, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Francfort, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Francfort, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Semailles Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'echappée à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 118 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 118 mètres
- - Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 379 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 393 mètres
Ventes au 2 Rue de Francfort
Les 4 ventes au 2 Rue de Francfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Francfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Francfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Francfort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Francfort par rapport à la voie
Sur Rue de Francfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 Rue de Francfort se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Francfort par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Francfort se situe 44.36 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 46.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Francfort à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Francfort est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
