2 Rue de l'Ecole, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ecole, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vancia à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1039 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0601 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vancia Centre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vancia à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ecole, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 2 Rue de l'Ecole se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ecole par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ecole se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 14.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ecole à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ecole est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
