16 Rue de Madrid, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°44 mais inférieur de 12.12 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Madrid, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Semailles Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 2668 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Verchères à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 318 mètres
- - Collège Maria Casarès à 166 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Charles à 596 mètres
- - Ecole maternelle La Velette à 410 mètres
- - Ecole élémentaire La Velette à 410 mètres
Ventes au 16 Rue de Madrid
Une vente a été recensée au 16 Rue de Madrid. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Madrid, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 16 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 16 Rue de Madrid se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Madrid par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Madrid se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 23.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Madrid à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Madrid est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
