40 Rue du Dauphin Bleu, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Dauphin Bleu, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°270.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Dauphin Bleu, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Velette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 480 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castellane à 57 mètres
- - Crépieux la Pape à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1059 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Cité Castellane à 108 mètres
- - Ecole primaire Castellane à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Dauphin Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Dauphin Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Dauphin Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Dauphin Bleu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Dauphin Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Dauphin Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Dauphin Bleu dans son marché local
Prix du 40 Rue du Dauphin Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 40 Rue du Dauphin Bleu se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Dauphin Bleu par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Dauphin Bleu se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 5.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Dauphin Bleu à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Dauphin Bleu est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
