85 Rue du Souvenir Français, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 3 572 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Souvenir Français, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Perica-La Roue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 404 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 309 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Charles à 481 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmilles à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Souvenir Français, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 85 Rue du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 85 Rue du Souvenir Français se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Souvenir Français par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Souvenir Français se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 13.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Souvenir Français à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Souvenir Français est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.04 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
