45 Rue Marcel Mérieux, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marcel Mérieux, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°50 mais inférieur de 8.48 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Marcel Mérieux, 69140 Rillieux-la-Pape
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Velette à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 158 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 158 mètres
- - Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 558 mètres
- - Ecole maternelle La Velette à 275 mètres
- - Ecole élémentaire La Velette à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Marcel Mérieux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marcel Mérieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marcel Mérieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marcel Mérieux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Mérieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Mérieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marcel Mérieux dans son marché local
Prix du 45 Rue Marcel Mérieux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Mérieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 45 Rue Marcel Mérieux se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marcel Mérieux par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Marcel Mérieux se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 8.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Marcel Mérieux à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Marcel Mérieux est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
