2 Square Koenig, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Koenig, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 28.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Koenig, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
11 niveaux - 139 logements - 2398 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Velette à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 212 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 655 mètres
- - Ecole maternelle La Velette à 144 mètres
- - Ecole élémentaire La Velette à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Koenig dans son marché local
Prix du 2 Square Koenig par rapport à la voie
Sur Square Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 2 Square Koenig se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Koenig par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Koenig se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 25.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Koenig à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Square Koenig est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
