20 Chemin Neuf, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin Neuf, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 10 logements - 12 locaux - 65 parkings - 2236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 0000U, - Parcelle n°1159 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 715 mètres
- - Sain-Bel à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Germaine Tillion à 708 mètres
- - Ecole primaire Jules Chauran à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin Neuf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 20 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 20 Chemin Neuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin Neuf par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin Neuf se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 34.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin Neuf à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin Neuf est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.36 % sur 1 an et augmenté de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
