6 Chemin Neuf, 69210 Sain-Bel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 12 locaux.
12 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin Neuf, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 10 logements - 12 locaux - 65 parkings - 2236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 0000U, - Parcelle n°1159 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 709 mètres
- - Sain-Bel à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Germaine Tillion à 757 mètres
- - Ecole primaire Jules Chauran à 1085 mètres
Ventes au 6 Chemin Neuf
Les 12 ventes au 6 Chemin Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin Neuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Chemin Neuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 6 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 6 Chemin Neuf se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin Neuf par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin Neuf se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 43.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin Neuf à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin Neuf est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 6 Chemin Neuf à Sain-Bel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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