2 Impasse de la Charrière, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Charrière, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Charrière, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0501 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 272 mètres
- - Sain-Bel à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Charrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Charrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Charrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Charrière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Charrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Charrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Charrière dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Charrière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Charrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 2 Impasse de la Charrière se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Charrière par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Charrière se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Sain-Bel et 15.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Charrière à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Charrière est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
