10 b Impasse des Allees Fleuries, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Impasse des Allees Fleuries, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Impasse des Allees Fleuries, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1226 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1226 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 468 mètres
- - Sain-Bel à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 527 mètres
Ventes au 10 b Impasse des Allees Fleuries
Les 2 ventes au 10 b Impasse des Allees Fleuries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Impasse des Allees Fleuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Impasse des Allees Fleuries, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Impasse des Allees Fleuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Impasse des Allees Fleuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Impasse des Allees Fleuries dans son marché local
Prix du 10 b Impasse des Allees Fleuries par rapport à la voie
Sur Impasse des Allees Fleuries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 10 b Impasse des Allees Fleuries se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Impasse des Allees Fleuries par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Impasse des Allees Fleuries se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Sain-Bel et 7.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Impasse des Allees Fleuries à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 10 b Impasse des Allees Fleuries est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.97 % sur 1 an et augmenté de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
