4 Impasse du Beal, 69210 Sain-Bel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Beal, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°1.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Beal, 69210 Sain-Bel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 341 mètres
- - Sain-Bel à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Beal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Beal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Beal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Beal, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Beal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Beal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Beal dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Beal par rapport à la voie
Sur Impasse du Beal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 4 Impasse du Beal se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Beal par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Beal se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Sain-Bel et 33.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Beal à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Beal est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 4 Impasse du Beal à Sain-Bel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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